Woningwaarde+ API

Wanneer u naast een accurate woningwaarde ook geïnteresseerd bent in de achterliggende data, bijvoorbeeld omdat u zelf een rapport samen wilt stellen voor uw klanten of een diepere analyse wilt doen op de prijs, dan is deze API geschikt voor u. U krijgt niet alleen uitgebreide informatie over het object zelf, maar u krijgt ook toegang tot de drie best vergelijkbare woningen inclusief de meest recente transactieprijzen.

Voor wie is het?

• U wilt diepere analyses doen op de waarde van een object

• U wilt data hebben om een rapport te vullen voor uw cliënten

• Toegang tot onderbouwing van de waarde is belangrijk voor u

Wat moet ik weten?

• Het Matrixian AVM is gerenommeerd en wordt gebruikt door verschillende brancheorganisaties in de taxatie- en makelaarswereld

• Het model wordt continu beoordeeld en verbeterd zodat we nooit achterlopen op de markt en u zeker bent van betrouwbare informatie

• Locatie, locatie, locatie! Prijstrends, referentieverkopen en gebiedskenmerken worden allemaal meegenomen in het model

get

Returns the predicted market value and related information.

Authorizations

BearerAuth

AuthorizationstringRequired

Bearer authentication header of the form Bearer <token>.

Query parameters

postal_codestringRequired

Zipcode

Example: 1251NJ

houseNumberintegerRequired

House number

Example: 22

houseLetterstringOptional

House letter

houseNumberExtstringOptional

House number extention

typestring · enumRequired

Type of dwelling

Example: 2-onder-1-kapwoningPossible values:

yearintegerRequired

Indication of the year in which the building will originally be delivered in, or is architectually ready. Also known as construction year.

Example: 1955

use_surfaceintegerRequired

The usable surface area of a property object in m2.

Example: 104

parcelSurfaceintegerOptional

The lot/parcel surface in m2.

Example: 338

volumeintegerOptional

Volume in m3.

Example: 411

roomsintegerOptional

Number of rooms.

Example: 5

energyLabelstring · enumOptional

A label indicating how well the property object is insulated.

Example: EPossible values:

monumentbooleanOptional

Boolean indicating whether the house is a monument.

Default: falseExample: false

datestring · dateOptional

Valuation date

Default: 2025-11-25Example: 2025-11-25

minAccuracyintegerOptional

Minimal accuracy score

Responses

200

HomevalueResponse

application/json

400

HTTP 400

application/json

401

HTTP 401

application/json

403

HTTP 403

application/json

404

HTTP 404

application/json

500

HTTP 500

application/json

get

/homevalue

HTTPcURLJavaScriptPython

GET /v1/homevalue?postal_code=1251NJ&houseNumber=22&type=2-onder-1-kapwoning&year=1955&use_surface=104 HTTP/1.1
Host: api.matrixian.com
Authorization: Bearer YOUR_SECRET_TOKEN
Accept: */*

{
  "statusCode": 200,
  "headers": {
    "Content-Type": "application/json"
  },
  "isBase64Encoded": false,
  "body": {
    "id": "string",
    "params": {
      "postal_code": "1251NJ",
      "houseNumber": "22",
      "type": "2-onder-1-kapwoning",
      "year": "1955",
      "use_surface": "104",
      "parcelSurface": "338",
      "volume": "411",
      "rooms": "5",
      "energyLabel": "E",
      "monument": "False",
      "date": "2025-11-25"
    },
    "data": {
      "houseNumber": 22,
      "houseNumberExt": null,
      "postalCode": "1251NJ",
      "street": "Graafland",
      "city": "Laren",
      "municipality": "Laren (NH.)",
      "state": "Noord-Holland",
      "country": "The Netherlands",
      "bagId": 417200000001419,
      "energyLabel": "E",
      "rooms": 5,
      "monument": false,
      "valueDate": "2025-11-25",
      "indexedPrice": 1,
      "buildYear": 2020,
      "inputBuildYear": 1,
      "useSurface": 104,
      "inputUseSurface": 1,
      "volume": 411,
      "parcelSurface": 338,
      "inputParcelSurface": 1,
      "buildType": "2-onder-1-kapwoning",
      "inputBuildType": "text",
      "predictedValue": 1,
      "accuracy": 1,
      "confidenceClass": 1,
      "histTransactionPrice": 1,
      "histTransactionDate": "2026-01-07",
      "references": [
        {
          "amount": 1,
          "bagId": 417200000001419,
          "buildType": "2-onder-1-kapwoning",
          "buildYear": 1955,
          "buildYearCat": "text",
          "city": "Laren",
          "date": "2026-01-07",
          "distance": 200,
          "equality": 1,
          "houseNumber": 22,
          "houseNumberExt": null,
          "indexedPrice": 1,
          "monument": false,
          "parcelSurface": 338,
          "postalCode": "1251NJ",
          "state": "Noord-Holland",
          "street": "Graafland",
          "useSurface": 104,
          "volume": 411
        }
      ],
      "weightedValue": 1,
      "numZipAllTypes": 1,
      "medZipAllTypes": 1,
      "numZipSameType": 1,
      "medZipSameType": 1,
      "numStrAllTypes": 1,
      "medStrAllTypes": 1,
      "numStrSameType": 1,
      "medStrSameType": 1
    },
    "error": {},
    "meta": {},
    "status": "success"
  }
}